こんにちは、なおきです。
現在、パリでワーホリビザで滞在しており、渡仏してから１ヶ月半ほど経ちました。
パリへの留学やワーキングホリデーを考えている人にとって、かなり大きな問題になるのが「住む場所をどうやって探すか」です。
特に日本から渡航する場合、
- パリのどのエリアに住めばいい？
- 家賃はいくらくらい？
- アパートとシェアハウス、どっちがいい？
- どうやって部屋を探す？
- フランス語ができなくても契約できる？
- ワーホリでも部屋を借りられる？
など、分からないことがかなり多いと思います。
僕自身もパリで住む場所を探して、最終的には、家具付きのスタジオを契約しました。
この記事では、僕自身のパリでの家探し経験をもとに、これからパリで生活する人向けに、家探しのポイントをまとめます。
パリの家探しで最初に決めるべきこと
パリで部屋を探す前に、まず決めておきたいのがこの3つです。
① 自分の予算を決める
一番重要なのは、当然ながら家賃です。
パリ（郊外含む）では立地によって家賃が大きく変わるため、「月○€までなら払える」という上限を先に決めておくと探しやすくなります。
僕の場合は、単純に安い部屋を探すというよりも、アクセスのしやすさと立地、生活のしやすさを重視しました。
② スタジオかシェアハウスか？
パリでの住み方としては、大きく分けて、
- ストゥディオ（1LDK)
- シェアハウス
- 学生向け住居（学生寮）
などがあります。
僕の場合は、広い部屋よりも立地を優先してスタジオを選びました。
パリでは日本のように「多少郊外でも広い部屋」という選択肢を取るより、生活する場所そのものを重視する考え方もできます。
③ どのエリアに住むか
パリは１〜20区に分かれているので、初めて住む場合は「どこに住めばいいの？」となりがちです。
僕自身は最終的に19区の家具付き(食洗機、乾燥機付き洗濯機）スタジオを選びました。
- 広さ: 約22㎡
- タイプ: 家具付きスタジオ
- 家賃: 1100€
- 保証金: 600€（後払い）
- 契約時の支払い (家賃: 1,100EUR）
ただ、パリでは部屋の広さだけで判断するのではなく、エリア・交通アクセス・周辺環境などを含めて考える必要があります。
家賃だけではなく、立地・交通アクセス・周辺環境・設備などを含めて、自分の生活スタイルに合うかどうかを考えることが大切です。
パリの家探しで必要になるもの
フランスで部屋を借りる場合、日本の賃貸とは少し違った書類を求められることがあります。
例えば、
- 身分証明書
- ビザ・滞在資格関係の書類
- 収入を証明する書類
- 銀行関係の書類
- 保証人関係の書類
などです。
特に留学生やワーキングホリデーの場合、フランスでの収入や雇用実績がまだないケースもあります。そのため、「日本から普通に賃貸契約する感覚」とは少し違うと考えておいたほうがいいでしょう。
ワーキングホリデーでもパリで家を借りられる？
これはワーホリでパリに来る人にとって気になるポイントだと思います。僕自身もフランスのワーキングホリデーでパリに滞在しています。
ワーホリの場合、学生ビザとは条件が異なるため、「学生として部屋を探す場合」と「ワーホリで部屋を探す場合」では、提出できる書類や審査の条件が変わる可能性があります。
そのため、最初から「学生向け物件だけ」に絞るのではなく、自分の滞在資格や収入状況でも契約できる物件を探すことが大切です。
パリの家探しは「広さ」と「立地」のどちらを取るか
僕がパリで部屋を探して感じたのは、限られた予算の中では、広さと立地の両方を完璧にするのは難しいということです。
例えば、
- 広いけど郊外
- 狭いけどパリ中心部に近い
なのか。
僕は後者を選びました。
約15㎡のスタジオですが、その分、立地を重視しています。
パリ生活では、
「部屋にいる時間」
「街に出ている時間」
のどちらを重視するか？
によって、最適な住居も変わってくると思います。
パリで家探しをする人へのアドバイス
最後に、これからパリに来る人に向けて、僕ならこの順番で考えます。
- 毎月払える家賃の上限を決める
- スタジオ・シェアハウスなど希望する住居タイプを決める
- 在仏日本人向けの掲示板で実際に物件を探してみる
- 学校・職場へのアクセスを確認する
- 住みたいエリアをいくつか絞る
- 必要書類を準備する
- 複数の物件に問い合わせて内見の依頼
-
実際の部屋・契約条件を確認する
この順番で考えると、物件を見つけてから「やっぱり予算オーバーだった」「学校から遠すぎる」「思ってたのと違う」となる可能性を減らせます。
パリで家探し｜日本人向け掲示板をチェックする
僕がパリで家を探すときに実際に利用したのが、在仏日本人向けの掲示板です。
下記のような掲示板を使って物件探しをすると良いでしょう。
上記の掲示板でしたら、フランス語にまだ慣れていない方でも、物件の条件や家賃、保証金などを確認しやすいので、パリに来たばかりの人にとっては探しやすいと思います。
OVNI Naviの物件掲示板では、パリやフランスの日本人向けに、主に家具付きのストゥディオが掲載されています。一方、Mixbのフランス掲示板ですとシェアハウスやストゥディオの求人がメインに載っていたりします。
こうした掲示板のメリットは、「オーナーが日本人に住んでもらいたい」「比較的契約しやすい物件」が載っていることです。
フランスでは物件契約にあたって、家賃の三倍にあたる給与明細の提示だったりいろんな面倒な項目あがあるのですが「日本人だから…」ということで多少面倒な書類を出さなくてよかったり、ということもあります。
ただし、掲示板は掲載されたばかりの物件ほど早く決まってしまうこともあります。
そのため、「気になる物件を見つけたら、とりあえず連絡してみる」くらいのスピード感で探したほうがいいと思います。
次の章では実際にフランスの住居契約で必要になる書類について説明したいと思います。
パリで物件を契約するために必要な書類
次に問題になるのが、「じゃあ実際に部屋を借りるには何が必要なの？」というところです。
フランスで賃貸物件を契約する場合、物件や大家さんによって多少異なりますが、一般的には、
- パスポートの身分証明書
- 学生ビザ・滞在許可証
- 家賃を支払える収入があることを証明する書類
- フランスの銀行（BNPで銀行開設する方法）
- 日本もしくは現地の保証人書類
- 住宅保険の加入証明書（（LUKO / LCLの住宅保険）
→ 火災や水害、空き巣を狙った強盗をカバー - 電気代別払いなら電気会社との契約書
などを求められることがあります。
上記の書類を含めて、僕が実際に出した書類は以下の通り。正直3ヶ月運の給与明細と保証人の免許証もしくはパスポートだけあればいいのかなと思います。
- 日本保証人の運転免許証・住民票
- 日本保証人の課税・納税・所得証明書
- 収入の出所を説明した文書
- 仏政府が提供しているVisale（保証人代行制度）で発行できる保証人書類
という感じですね。
特に日本から来たばかりの留学生やワーキングホリデーの場合、
「フランスでまだ働いていない」
「フランスの給与明細がない」
「フランス人の保証人がいない」
というケースもあると思います。
その場合は基本的に両親などにお願いして収入証明書や課税証明書、家賃を払えることを証明する銀行口座の残高などを発行してもらう必要があるかもしれません…。
このあたりが、日本で部屋を借りるときとの大きな違いの一つです。
なので、物件を探し始める前に、自分が提出できる書類をある程度まとめておくことをおすすめします。
僕自身も、パリに来てから「この書類も必要なのか」とならないように、契約に必要になりそうな書類を準備しながら家探しを進めました。
まとめ｜パリの家探しは「何を優先するか」が大切
パリでの家探しは、日本で部屋を探すのとは少し違います。
特に留学生やワーキングホリデーの場合は、書類や契約条件で苦労することもあります。
ただ、最初に
- 「予算」
- 「住みたいエリア」
- 「住居タイプ」
- 「立地と広さのどちらを優先するか」
を決めておけば、かなり探しやすくなります。
これからパリに留学・ワーホリで来る人は、ぜひ自分にとって「住みやすい部屋とは何か」を考えてから探してみてください。
もし何わからないことがありましたら、お気軽にお問合せフォームよりご相談してくださいね。
ここまで読んでいただきありがとうございました。
では、また。
Au revoir et bonne journée!
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https://note.com/naoki_koudou/n/n91b3df581c39
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