こんにちは、なおき（@naoki_koudou）です。
フランスで賃貸アパートに入居するとき、大家さんや不動産会社から必ずと言っていいほど提出を求められるのが住宅保険（Assurance Habitation）の加入証明書（Attestation d’assurance）です。
僕自身もパリ生活で Luko by Allianz Direct をオンライン契約し、実際に加入〜運用・解約の手続きを経験しました。この記事では、noteで公開していた加入手順をさらにアップデートし、見積もり・加入画面のフランス語対訳から、退去時・乗り換え時の解約方法（Loi Hamon）まで1ページで完全網羅します。
1. Luko by Allianz Direct とは？フランス在住者に選ばれる理由
Luko（現在は Allianz Direct 傘下）は、紙の書類や銀行窓口での面談なしに、スマホやPCから最短数分で加入証明書を発行できるフランスのデジタル住宅保険です。
- オンライン完結で即日 Attestation 発行：入居直前でもすぐ不動産会社へPDFを提出可能
- シンプルなプラン設計：最低限の法定補償から、水漏れ・盗難・ガラス破損まで柔軟に選択
- 解約のしやすさ：ネット上のマイページ（Espace client）やチャットから解約手続きが可能
2. Luko加入前に準備するもの一覧
- 物件の住所（番地、通り名、郵便番号、都市名、階数・号室）
- 居住形態（賃借人
Locataireか所有者か）と物件面積（㎡）・部屋数・建築年 - 防犯設備・煙探知機（
Détecteur de fumées）の有無 - 氏名・生年月日・フランスの電話番号・メールアドレス
- 決済用カード、または
RIB（SEPA口座振替を使う場合）
3. 【フランス語画面対訳】Lukoオンライン加入ステップ
Lukoの申込み画面はすべてフランス語ですが、出てくる質問のパターンは決まっています。迷いやすいフランス語表記をそのまま日本語訳しました。
ステップ1：住居タイプと住所の入力
Une maison：一戸建て ／Un appartement：アパルトマン・集合住宅（通常はこちら）Quelle est l’adresse du bien que vous souhaitez assurer ?：「保険をかけたい物件の住所はどこですか？」- 住所が候補に出ない場合は
Renseigner une adresse non reconnueを押し、Code Postal（郵便番号）とComplément d'adresse（階数・部屋番号例：2ème étage, appt 12）を手入力します。
ステップ2：居住立場と物件スペック
Locataire（賃借人）／Propriétaire occupant（自己所有・居住）／Propriétaire non-occupant（貸主）Résidence principale（主居住・生活拠点）／Résidence secondaire（別荘・セカンドハウス）Mettez-vous parfois votre logement en location temporaire ?：Airbnb等の一時貸しをするか（通常はNonまたは実態に合わせる）- 階数：
Rez-de-chaussée（1階・地上階）／Étage intermédiaire（中間階）／Dernier étage（最上階） - 部屋数（
Pièces principales）：キッチン・浴室・トイレは数えず、9㎡を超える寝室・リビング等を数えます。
ステップ3：契約者情報入力・決済・証明書ダウンロード
Personne physique（個人）を選び、Prénom（名）、Nom（姓）、Date de naissance（JJ/MM/AAAA＝日/月/年）を入力して決済を完了すると、即座にPDFの Attestation d’assurance が発行されます。
4. 【重要】Luko住宅保険の解約方法（退去時・他社乗り換え時）
加入と同じくらい重要なのが「いつ・どうやって解約するか」です。フランスでは法律（Loi Hamon 等）により、解約パターンが大きく2つに分かれます。
パターンA：引っ越し・帰国・退去による解約（Changement de situation）
契約から1年未満であっても、賃貸物件を退去する場合は解約が可能です。
- Lukoのマイページ（アプリまたはWeb）→「
Mon contrat（契約）」→「Résilier mon contrat（解約する）」を開く - 解約理由で 「
Déménagement（引っ越し・退去）」 を選択 - 退去予定日（または帰国日）を指定し、証明書類として 解約通知書（Préavis / Lettre de congé）の控え または 退去立ち会い書（État des lieux de sortie） をアップロード
- 通常、申請・書類受理後1ヶ月以内（または退去日）で契約終了となり、日割り分の差額が返金されます
パターンB：契約1年経過後の他社乗り換え・自由解約（Loi Hamon）
契約開始から1年以上経過していれば、Loi Hamon（アモン法）により理由を問わずいつでも違約金なしで解約できます。別の保険会社（銀行系保険や他社ネット保険）へ乗り換える場合は、新しい保険会社がLukoへの解約代行をやってくれるケースも一般的です。
解約時の注意点：退去立ち会い（État des lieux de sortie）が終わって鍵を返却する当日までは保険を有効にしておく必要があります。解約日を「鍵返却日の翌日」に設定しておくと無保険期間を防げます。
5. よくある質問（FAQ）
- Q. フランス語がまったく読めなくても加入・解約できますか？
A. ブラウザの日本語翻訳と本記事の対訳を照らし合わせれば十分手続き可能です。チャットサポートも英語対応してくれる場合があります。 - Q. 銀行口座（RIB）がまだない場合でも入れますか？
A. クレジットカード／デビットカード（Wise等含む）で決済できるケースが多いため、渡仏直後でも契約しやすいのがLukoの強みです。
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